[ケープタウンで家探し] 大学周辺のおすすめエリアと家賃について解説します！

2019年から南アフリカケープタウン大学(UCT)の博士課程に留学しているSaoriです。

海外の大学留学を計画してて、気になるのは現地の大学生活の様子と家探し。実際に訪れてみるのが理想ですが、都合が合わなくて行けない場合も多いと思います。

アザラシくん

ちなみに日本からの航空券はどのくらい？

Saori

ケープタウン行きの航空券は早めに購入すれば12〜15万円。もっと頑張ればさらに安いのがある…らしい。

今回は南アフリカケープタウンでの「家探し」について解説したいと思います！

ケープタウン大学に留学予定の学生に向けた記事ですが、大学周辺で家探しをしている方にも役立つ情報になるかと思います。

[この記事の内容を先取り!]

家探しは、とにかくセキュリティーが良いところを選ぶ。
ケープタウン大学周辺で家を探すなら、ロンデボッシュ(Rondebosch)が断然おすすめ。
アパートの家賃は7,000ランド(4万9千円) 〜9,350ランド(6万5千円)が相場。
大学寮の家賃は5,400ランド(3万8千円)/月から。

ケープタウン大学ってどこにあるの？

ケープタウン大学には6つの学部があり、学部によってキャンパスが異なります。

ケープタウン大学のキャンパス

① Main Campus (Upper, Middle, Lower)

ほとんどの学部がロンデボッシュ(Rondebosch)周辺にあるメインキャンパスに位置しています。エリアごとに3つに分かれています。

② Medical Campus

オブザーバトリー (Observatory)にある医学部キャンパス。隣接する大学病院(Groote Schuur Hospital)は道路をはさんで向かい側にあります。

③ Hiddingh Campus

ケープタウン市内にある芸術科のキャンパスです。

④ Breakwater Campus

観光地で有名なウォーターフロントに位置する、ビジネススクール(MBA)のキャンパスです。ちなみにケープタウン大学のMBAは世界的にも有名ですが、授業料もランクも別格なイメージです笑

私はオブザーバトリー (Observatory)にある医学部キャンパスで研究をしており、住んでいる場所はロンデボッシュ(Rondebosch)というエリアです。

この2つのキャンパスは距離的にはまあまあ近く、大学のシャトルバスも頻繁に行き来しています。それ以外の2つのキャンパスは少し離れたところにあります。

メインキャンパスと医学部キャンパス

今回の家探しの記事は「メインキャンパスまたは医学部キャンパス周辺に滞在する方」に向けたものです。

治安について

まず気になるのは「治安」。

アザラシくん

現地の治安ってどんな感じ？

Saori

住んでて感じるのは「日本のように治安は良くないが、気を付けるべきことを守っていれば大丈夫」かな〜

では、何を気をつければ良いのか？守るべき事柄をいくつか挙げてみます。

[治安] 南アフリカで気を付けるべき点

治安はエリアによって全く異なる。治安が悪いエリアには絶対に近づかない。
車での移動が基本。自分の車が無い場合は、Uberの活用がおすすめ。
徒歩で移動する場合は、周囲の様子に気をつける。

治安に関する情報は、下の記事を参考にしてください。注意するべき点を詳しく説明しています。

[南アフリカの治安] 「安全に過ごすための心得」を在住者が徹底解説します。南アフリカ歴5年目のSaoriです(@saori_chris_)。お世辞にも治安が良いとは言えない、南アフリカ。日本で暮らしてい...

[2020年版]南アフリカケープタウンの治安|南アフリカ在住者が現状をレポート|ケープタウンで大学院留学しているSaoriです(@saori_chris_)。南アフリカの観光都市、ケープタウンへを訪れる際に気...

滞在先のオプション

留学生の滞在先としては、

大学の寮に住む
アパートを借りる (一人暮らし/ シェアする)

の選択肢があります。

大学寮に住む場合

寮のマップ (ハンドブックより)

ケープタウン大学の周辺には、寮(residence)が多数あります。トータルで6,800人の学生が滞在できます。

学年と食事のオプションによって分類され(Tier 1-3)、それによって住める寮も異なります。

学年 (Tier)	食事オプション
学部1-2年生 (1st Tier)	Catering
学部 3-4年生 (2nd Tier)	Catering / Self-catering
大学院生 2nd Tier / (3rd Tier)	All self-catering

リンクは上の“Tier”のところに埋め込んでいます。クリックするとpdfページに飛んで、寮の外観や詳細が見れます。

寮についての詳しい内容は、大学ホームページの Study at UCT > Handbooks > Student Housing & Residence Lifeのページにも別の書類が載っています。

寮の家賃はどれくらい？

大学が毎年発行する“Student Fee”と呼ばれる書類の「Section 13: RESIDENCES」に載っています。(参考: Student Fee 2020のリンクはこちら)。

Saori氏のリサーチによると、寮の費用 = 寮のハウス + 部屋のタイプ (一人部屋 or シェアルーム等) + 食事プラン(学部生のみ)で決まるようです。

例) 日本から留学する大学院生がObservatory エリアにあるObz Squareという寮に住む場合

Obz Square

大学院生なので2ndまたは３rd TierのSelf cateringに分類される。
Obs Squareの部屋のプランはSingle En-suite Roomの1タイプのみ。

なので、寮の費用はR65,000(45万/年間; 1ランド=7円で換算した場合)ですかね。3万8千円/月くらいなので、まあまあ安いです。

ちなみにObz Squareは、KFCやマクドナルド、カフェやレストランが歩いて行ける距離にあります。スーパーも徒歩距離にありますよ。

この寮は医学部キャンパスに歩いて行ける距離です。他のキャンパスに通う場合は大学のシャトルバス(Jammie Shuttle)が便利です。Obz Squareはシャトルバスのバス停の一つになっているので、バス停まで歩かなくて済みます。

Jammie Shuttleのバス停と時刻表はコチラのリンクから。

Saori

南アフリカはインフレーションが激しいので、これらの金額は年ごとに上がっていきます。

アパートを借りる場合

ケープタウンは国内でも人気の都市で、治安等を考慮してアパートを選ぶと家賃は決して安くはないです。そのため、他の人とシェアして家賃を分担する学生も多くいます。また家具なし/家具付きの条件でも家賃が変わってきます。

ケープタウン大学には国外からも多く学生がやってきます。アパートを借りるのも通常通りのプロセスになるかと思います(不動産屋に連絡 -> 契約 -> 住み始める)。

アパート探しに使われているメジャーなサイト2つのリンクは下に載せてあります。日本のSUUM○やアパ○ンショップみたいな賃貸情報のサイトです。

ケープタウン(南アフリカ)のアパート探しに便利なサイト

また、大学のOff Campus Student Accommodation Service (OCSAS)と呼ばれるところが住まい相談にのってくれるみたいですね。リンクを貼っておきます。

あとは学科/専攻コースまたは研究室の秘書の方が相談に乗ってくれると思います。

住むエリア & アパートの家賃

治安がいい場所はどこ？

ケープタウン大学のメインキャンパスは、Rondebosch(ロンデボッシュ)と呼ばれるエリアに位置します。

メインキャンパスに近い場所で、治安が良くて生活しやすいエリアは以下の3つです。

Rondebosch (ロンデボッシュ)
Claremont (クレモント)
Newlands (ニューランド)

一番おすすめなのは、やはりRondeboschです！キャンパスに近いため、学生街の雰囲気が漂っています。

Rondeboschをおすすめしたい理由

大学のシャトルバスのハブ地点(TagWell Hall)に近い。
大手のスーパー(Checkers、Pick n Pay、Woolworths)や薬局(Clicks)がある。
ファストフード店(KFC、McDonald、Nando’s)、レストラン、カフェがある。
クレモントにあるCavendish Squareというモールへも近い。
Rondebosch Park (Rondebosch Common)と呼ばれる公園は安心してジョギング/散歩できる場所。
舞台芸術複合施設 (Baxter Theater)が近い。

アザラシくん

確かに住み心地よさそうね〜

Rondeboschこだわって、オススメのエリアをセレクトしました。ケープタウン大学OBの彼氏も太鼓判を押す「(比較的)治安が安全なエリア」です。

この範囲内なら治安良し(Rondebosch)！

Saori

「この写真の範囲内を選んだら治安は良し！」という図です (笑)

「比較的」と書いたのは、どこであっても気をつけて生活する必要があるからです。犯罪が全く起きないとは言えないですし、実際に敷地外に停められた車の窓ガラスが破られる事件も多々起きています。

物件選びで考慮すること

ケープタウンでアパートを探す時に考えるべきポイントは以下の通りです。

移動手段 (通学/生活)

車を運転するか、Uberを使うか、大学のシャトルバスを使うか

エリア

治安が良いところか
通学までにかかる時間
スーパー、カフェ、レストランに近いか
シャトルバスのバス停に近いか
大学まで徒歩距離内か

物件

セキュリティーはしっかりしているか
駐車場スポットは敷地内に確保されているか(運転する場合)

家賃

一人暮らしするか、シェアするか

レイプを含めて、やはり犯罪が多い南アフリカ。

治安が良いところ、セキュリティーがしっかりしている所を選ぶのが大事です！(とくに女性の場合)

アパートの家賃の相場

続いて、気になるアパートの家賃。アパートを借りて住む場合、

エリア
部屋のサイズ
家具付き/ 家具なし

によって家賃が違ってきます。

南ア人の彼氏と一緒に暮らしているSaori氏。ケープタウンに引っ越してすぐに住んでいた(転がり込んだ笑)Rondeboschにあるアパート(1 Bed Apartment; 3rd floor)の家賃はR7,000/月 (4.9万円/月)でした。

部屋の広さは、カップルがまあ(ギリギリ)住めるくらいでしたね。

安くて、立地条件は良かったのですが、色々と気に入らない点がありました(セキュリティー、駐車場が少ない、エレベーターが壊れ気味)。一人暮らしの女子には勧めない物件ですね…笑

引っ越す前に住んでいたRondeboschエリアにあるChester House

2020年に入ってから引っ越した、Rondeboschにあるアパートの家賃はR 9,350/月(1 Bed Apartment; 46 m²)。1ランド=7円で換算すると、家賃は６万5千円/月です。日本のアパートとあまり変わらない価格です。

前の所より少し大きめの部屋(家具なし)で、指紋認証のドア、セキュリティーの人が１階フロアに常時滞在しているところが気に入っています。一人暮らしだと広々としてて快適だと思います。

南アフリカでは水道代は無料なのが一般的です。水道水は普通に飲めます(日本より美味しい笑)。

物件を見ずに決めて大丈夫？

物件を見ずに決めるのが心配な方は、不動産屋に連絡をとって部屋の写真や動画を送ってもらうよう頼んでみてはいかがでしょうか？

いまはコロナの影響で、現地に住んでいる人たちも物件見学が難しい状況。リモートで部屋の様子を確認するケースも増えているようです。

Saori

聞いてみて損はなし！

家具や生活に必要な物はどこで買えばいい？

大きなモールなどに家具が買えるお店も入っています。南アフリカで生活をスタートさせる際に参考にしてください。

お店	概要
Game	家具や家電、部屋に必要なアイテムを手に入れられます。Gameはモールによく入っているお店の一つです。
Mr Price Home	お部屋に必要なアイテムを取り揃えています (お手頃な価格な物が多いです)。大きいモールによく入っています。
Builders	ホームセンター。店舗は少ないですが、DYIを含めた材料を購入できます。